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桃園信義律師-免費法律諮詢//內政部令:訂定「輔導獎勵民間成立租屋服務平臺辦法」
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內政部令:訂定「輔導獎勵民間成立租屋服務平臺辦法」

※本法規部分或全部條文尚未生效

中華民國一百零一年十二月十七日內政部台內營字第 1010811391 號令訂定發布全文 16 條;並自住宅法施行之日施行

第 1 條
本辦法依住宅法(以下簡稱本法)第四十四條第三項規定訂定之。

第 2 條
本辦法用詞,定義如下:
一、租屋服務平臺:指本於公益理念,提供租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等服務,經直轄市、縣(市)主管機關審核通過之法人或團體。
二、公益出租人:指經由租屋服務平臺於本辦法規定之租賃資訊網站刊登出租資訊,將住宅出租予中低所得家庭之自然人或私法人。

第 3 條
申請直轄市、縣(市)主管機關輔導獎勵成立租屋服務平臺之資格如下:
一、立案之社會團體。
二、財團法人社會福利機構。
三、財團法人社會福利慈善事業基金會。
四、財團法人宗教團體或文教基金會,其捐助章程中明定辦理社會福利或住宅相關業務者。
五、不動產經紀業或其他不動產相關服務業。

第 4 條
租屋服務平臺應提供下列服務項目:
一、租屋資訊。
二、租金補貼諮詢。
三、租屋糾紛諮詢及協助調處。
四、公益出租人之推廣招募。
五、協助出租及承租。
六、協助辦理租屋契約公證。
七、協助租屋修繕諮詢。
八、協助租屋搬遷諮詢。
九、住宅出租修繕補貼諮詢。
十、代墊租金諮詢。
十一、其他租屋相關諮詢。
十二、其他經中央主管機關認定之居住公益服務項目。
前項第十二款服務項目之服務對象資格及費用收取,中央主管機關得予限制及核定。
第一項第一款至第四款及第十一款服務項目,不得向接受服務者收取費用;第五款至第十款服務項目,其服務對象為公益出租人或中低所得家庭者,亦同。
租屋服務平臺提供前項不得向接受服務者收取費用之服務項目者,該服務項目之費用由直轄市、縣(市)主管機關依第八條規定補助。第一項第五款至第十一款服務項目之提供範圍,以出租人之出租住宅所在直轄市、縣(市)轄區為限。
租屋服務平臺提供第一項服務項目,涉及租屋之仲介行為者,應依不動產經紀業管理條例相關規定,由不動產經紀業者執行相關業務。

第 5 條
直轄市、縣(市)主管機關應依據中央主管機關所訂定之住宅租賃短、中長期計畫,衡酌財務狀況,研提租屋服務平臺工作計畫,經中央主管機關核定後,辦理補助租屋服務平臺。

第 6 條
直轄市、縣(市)主管機關辦理前條補助,應公告下列事項,並於所轄鄉(鎮、市、區)公所張貼公告或輔以其他適當方式公告周知:
一、申請資格。
二、受理申請期間及方式。
三、服務地區、項目、件數及費用。
四、審查方式及期限。
五、受理申請之機關或單位,並註明聯絡地址及電話。
六、申請書、服務計畫書及相關文件資料。
七、其他必要事項。
直轄市、縣(市)主管機關受理前項申請,應於申請截止日起六十日內完成審查;必要時,得延長一次,並以三十日為限。

第 7 條
前條申請案之服務計畫書應表明事項如下:
一、計畫目標及整體服務構想。
二、服務地區範圍及租屋市場現況。
三、服務內容及實施方法。
四、執行時程及進度。
五、預期服務成果。
六、租屋服務平臺名稱、組織架構及人力配置。
七、預估經費。
直轄市、縣(市)主管機關核准前項補助租屋服務平臺案件後,應將各租屋服務平臺之名稱、服務地區範圍及經費等審查結果,報中央主管機關備查。

第 8 條
直轄市、縣(市)主管機關補助租屋服務平臺之費用項目及額度如下:
一、業務費:每月以新臺幣一萬元為限。
二、人事費:每月以新臺幣三萬元為限。
三、輔導費:
(一)糾紛諮詢及協助調處出席費:外聘律師辦理糾紛諮詢及協助調處,每處租屋服務平臺每週最多補助二次出席費,每次出席費以新臺幣二千元為限。
(二)仲介費:每件以不超過一個半月租金計算,租期未達一年者,仲介費按月數比率核給。
(三)租屋契約公證費及協辦服務費:公證費每件依司法院訂定之公證費用標準表辦理;協辦服務費以每件新臺幣三百元為限。
(四)依本辦法第十條及第十一條經直轄市、縣(市)主管機關核准之項目。
四、其他經主管機關核准之項目。
前項第三款第二目至第四目輔導費之補助,以公益出租人住宅出租予中低所得家庭為限。

第 9 條
第二條第二款所定中低所得家庭資格認定,應檢附文件規定如下:
一、依下列各款規定之一,領有政府最近年度核發之租金補貼核定函者:
(一)自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第十六條。
(二)低收入戶住宅補貼辦法第四條。
(三)身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補助辦法第二條。
(四)其他法令相關租金補貼規定。
二、未領有前款政府最近年度核發之租金補貼核定函者,應檢附戶口名簿影本、財稅機關所提供最近年度全戶所得資料及財產歸屬清單、租賃契約書影本及建物登記謄本,經直轄市、縣(市)主管機關審查符合自建自購住宅貸款利息補貼及租金補貼辦法第十六條,訂定申請租金補貼者應具備條件規定辦理者。
前項審查涉及受家庭暴力或性侵害之受害者與其子女及相對人時,有無自有住宅之認定及收入之計算,依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第二十五條規定辦理。

第 10 條
直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要及財務狀況,對於公益出租人住宅出租予中低所得家庭者,辦理住宅出租修繕費用補貼。
前項住宅出租修繕費用補貼,公益出租人之住宅每處每年以實際修繕金額核計,最高補貼新臺幣一萬元。
住宅出租之租期未達一年者,住宅出租修繕費用補貼按月數比率核給;最後出租當月日數達十五日者,以一個月計算,未達十五日者,不予計算。
公益出租人於住宅租期屆滿一年、未達一年到期或租約終止日起六個月內,檢具相關租賃事實及租賃期間修繕等證明文件,向租屋服務平臺申請住宅出租修繕費用補貼,經直轄市、縣(市)主管機關審核通過後,由租屋服務平臺撥付予公益出租人。

第 11 條
中低所得家庭因緊急事由,致生活陷於困境無力支付租金者,得檢具事實證明文件,向直轄市、縣(市)主管機關申請代為墊付租金予公益出租人。
前項無力支付租金之認定,由直轄市、縣(市)主管機關會同社政主管機關評估認定之。
經評估認定符合第一項申請條件者,應與直轄市、縣(市)主管機關簽訂還款計畫,直轄市、縣(市)主管機關審核通過後,由租屋服務平臺於租賃期限內代為墊付租金最多不得超過三個月,並以一次為限。
前項代為墊付租金額度,如已領有政府相關租金補貼者,應扣除該租金補貼金額後之餘額墊付予公益出租人。
直轄市、縣(市)主管機關對於未依還款計畫積欠墊付租金之承租人,依相關法令規定程序催收之。

第 12 條
直轄市、縣(市)主管機關應規劃及建置租賃資訊網站,支援及監督各租屋服務平臺之運作。
各租屋服務平臺應將服務項目租賃資訊不定期登錄於該管直轄市、縣(市)主管機關建置之租賃資訊網站。

第 13 條
租屋服務平臺應將下列事項登錄於直轄市、縣(市)主管機關建置之租賃資訊網站:
一、委託租賃標的及使用現況。
二、租金或其他條件。
三、委託期間。
四、其他與委託租賃相關事項。
前項資訊如涉及個人資料,應以去識別化或區段化方式登錄。

第 14 條
中央或直轄市、縣(市)主管機關,得成立租屋服務平臺評鑑小組對租屋
服務平臺辦理評鑑,並應每三年至少辦理一次。
前項評鑑結果分為優良、合格、待改善、不合格等四級。
經評鑑為優良之租屋服務平臺者,中央或直轄市、縣(市)主管機關得核發獎牌或獎狀;評鑑不合格或連續二次評鑑待改善之租屋服務平臺者,應停止補助。

第 15 條
本辦法所需經費,應依中央及直轄市、縣(市)主管機關所訂定之住宅租賃短、中長期計畫,由直轄市、縣(市)主管機關編列預算辦理,中央主管機關得酌予補助之。
直轄市、縣(市)主管機關請領前項中央主管機關補助經費,應檢具領據及納入預算證明等資料辦理。

第 16 條 本辦法自本法施行之日施行。
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信箱:h6279@yahoo.com.tw
公(發)布日期:100-11-30
內文:中華民國一百年十一月三十日總統華總一義字第 10000263911 號令修正
公布第 185-3 條條文;並自公布日施行
第 185-3條 服用毒品、麻醉藥品、酒類或其他相類之物,不能安全駕駛動力
      交通工具而駕駛者,處二年以下有期徒刑、拘役或科或併科二十
      萬元以下罰金。
因而致人於死者,處一年以上七年以下有期徒刑;致重傷者,處六
月以上五年以下有期徒刑。
舊法條文內容:服用毒品、麻醉藥品、酒類或其他相類之物,不能安全駕駛動力
交通工具而駕駛者,處一年以下有期
徒刑、拘役或科或併科十五萬元以下罰金。

修正中華民國刑法第185之3條條文
以下資料來自於http://law.moj.gov.tw/News/news_detail.aspx?id=77230

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桃園信義律師-免費法律諮詢//內政部令:訂定「民間興辦社會住宅申請審查辦法」

內政部令:訂定「民間興辦社會住宅申請審查辦法」 第 1 條 本辦法依住宅法(以下簡稱...

發布日期:2012/09/10 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢//交通部令:修正「旅行業管理規則」

交通部令:修正「旅行業管理規則」 第 22 條 旅行業經營各項業務,應合理收費,不得以...

發布日期:2012/09/09 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢//刑法刪除並修正犯罪被害人保護法條文

刑法刪除並修正犯罪被害人保護法條文 以下資料來自於 http://law.moj.gov....

發布日期:2012/09/07 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢///法務部令:修正「 法務部司法官訓練所司法官訓練規則」

法務部令:修正「 法務部司法官訓練所司法官訓練規則」 第 3 條 學員入所前,得...

發布日期:2012/09/05 問與答 (0)

桃園信義律師-///交通部/內政部令:修正「違反道路交通管理事件統一裁罰基準及處理細則」

交通部/內政部令:修正「違反道路交通管理事件統一裁罰基準及處理細則」 第 45 條 ...

發布日期:2012/09/03 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢//連帶債務人應負之法律責任

連帶債務人應負之法律責任   所謂「連帶保證人」,係指保證人與債務人負同一債務,對債權人各...

發布日期:2012/08/30 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢/經濟部令:修正「未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法」

經濟部令:修正「未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法」 中華民國一百零一年八月二十九日經濟部經中...

發布日期:2012/08/29 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢/樓上排水管漏水,樓下的住戶該如何尋求救濟?

樓上排水管漏水,樓下的住戶該如何尋求救濟?   按「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維...

發布日期:2012/08/28 問與答 (0)

桃園信義律師-免費法律諮詢/金融監督管理委員會令:修正「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」

金融監督管理委員會令:修正「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」 第 2 條 公司於有價證券集...

發布日期:2012/08/27 問與答 (0)

桃園/中壢/信義律師/金融監督管理委員會令:修正「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」

金融監督管理委員會令:修正「上市上櫃公司買回本公司股份辦法」 第 2 條 公司於有價證券集...

發布日期:2012/08/27 問與答 (0)

桃園/中壢/信義律師/修正刑事訴訟法條文/免費諮詢03-3254515

修正刑事訴訟法條文 中華民國一百零一年六月十三日總統華總一義字第 10100138131...

發布日期:2012/08/27 問與答 (0)

桃園/中壢/信義律師/贈與土地不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土增稅

贈與土地不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土增稅 出售自用住宅用地可適用10%優惠稅率課徵土增...

發布日期:2012/08/24 問與答 (0)

桃園/中壢/信義律師/土地遭法院拍賣可申請按優惠稅率課徵土地增值稅

土地遭法院拍賣可申請按優惠稅率課徵土地增值稅 土地遭法院拍賣時,如符合自用住宅用地要件時...

發布日期:2012/08/22 問與答 (0)

現值10萬元以下老舊房屋可免徵房屋稅

現值10萬元以下老舊房屋可免徵房屋稅 房屋之課稅與否,主要是依房屋的現值大小而定,其年限...

發布日期:2012/08/20 問與答 (0)

桃園/中壢/信義律師/訂定「土地徵收損害賠償處理原則」

內政部令 中華民國101年8月16日 訂定「土地徵收損害賠償處理原則」,自即日生效...

發布日期:2012/08/17 問與答 (0)

桃園/中壢/信義律師/《消費者債務清理條例》免費諮詢-3254515

《消費者債務清理條例》 有數十萬卡債纏身之卡奴及繳不出房貸之民眾受惠。 依消費者債務清理條例...

發布日期:2012/08/16 問與答 (0)

桃園/信義律師/購買凶宅,可解約請求退費。

購買凶宅,可解約請求退費。 據報載某女省吃儉用,透過某房屋仲介公司花費百萬元購買一間套房,...

發布日期:2012/08/15 問與答 (0)

債權人可代位請求宣告夫妻分別財產制*信義律師*免費諮詢

債權人可代位請求宣告夫妻分別財產制,進而追討債權   按「債務人於行使其權利時,債權人因保...

發布日期:2012/08/10 問與答 (0)

法律諮詢.法律顧問 民事訴訟.刑事訴訟 工商會計.代擬各類契約 呆帳處理.法律裁定

信義律師-服務項目 法律諮詢.法律顧問 民事訴訟.刑事訴訟 工商會計.代擬各類契約 ...

發布日期:2012/08/10 問與答 (0)

*修正公司法條文* !桃園信義律師聯合代書事務所!

修正公司法條文 中華民國一百零一年八月八日總統華總一義字第 10100177981 號令...

發布日期:2012/08/09 問與答 (0)

預告訂定「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」。

主  旨:預告訂定「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」。 為協助國民修繕住宅,依...

發布日期:2012/08/07 問與答 (0)

營業商號註銷請記得申請房屋使用情形變更

標 題 營業商號註銷請記得申請房屋使用情形變更 發布日期 2012-07-19 內 ...

發布日期:2012/08/06 問與答 (0)

修正「戶政事務所辦理結婚登記作業規定」第四點規定

內政部令 中華民國101年8月3日 台內戶字第1010262686號 修正「戶政事...

發布日期:2012/08/05 問與答 (0)

*信義律師*修正「稅務違章案件減免處罰標準」

財政部令:修正「稅務違章案件減免處罰標準」 101-08-01 中華民國一百零一年八月一日財...

發布日期:2012/08/01 問與答 (0)

*信義律師*土地遭法院拍賣可申請按優惠稅率課徵土地增值稅

標 題 土地遭法院拍賣可申請按優惠稅率課徵土地增值稅 發布日期 2012-07-27 ...

發布日期:2012/07/31 問與答 (0)

繼承移轉之土地「免徵」土地增值稅*信義律師聯合代書事務所*

標 題 繼承移轉之土地「免徵」土地增值稅 發布日期 2012-07-23 內 ...

發布日期:2012/07/30 問與答 (0)

二年內移轉農地,如何避免遭歸課奢侈稅

依據「特種貨物及勞務稅條例」(即俗稱奢侈稅)第2條規定, 持有期間在2年以內之房屋及土地移轉應...

發布日期:2012/07/30 問與答 (0)

※子女得提起確認親子關係不存在之訴?

按「從子女出生日回溯第 181 日起至第 302 日止,為受胎期間」「妻之受胎, 係在婚姻關係...

發布日期:2012/07/27 問與答 (0)

※債權人為確保債權可否要求「動產質權」?

所謂「動產質權」,係因擔保債權,占有由債務人或第三人移交之動產, 並得就其賣得價金,受清償的權...

發布日期:2012/07/26 問與答 (0)

※債權人為確保債權可否要求「動產質權」?

所謂「動產質權」,係因擔保債權,占有由債務人或第三人移交之動產, 並得就其賣得價金,受清償的權...

發布日期:2012/07/26 問與答 (0)

修正「違法在大陸地區從事投資或技術合作案件裁罰基準」

經濟部令 中華民國101年7月24日 經審字第10104605130號 修正「違法在大陸地區...

發布日期:2012/07/24 問與答 (0)

修正「違法在大陸地區從事投資或技術合作案件裁罰基準」

經濟部令 中華民國101年7月24日 經審字第10104605130號 修正「違法在大陸地區...

發布日期:2012/07/24 問與答 (0)

愛車欠稅或牌照註銷使用公共道路,小心被處罰鍰。

注意哦!您的愛車如被註銷牌照或未依法繳納使用牌照稅,一旦使用公共道路被查獲,除應補稅外,並將被處...

發布日期:2012/07/23 問與答 (0)

印花稅檢查開始囉,納稅人如發現有短漏繳(貼)印花之情事時,請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規

2012-06-28 印花稅檢查開始囉,納稅人如發現有短漏繳(貼)印花之情事時,請儘速依稅捐稽...

發布日期:2012/07/19 問與答 (0)

修正刑事訴訟法條文

內  文 中華民國一百零一年六月十三日總統華總一義字第 10100138131 號 令修正公...

發布日期:2012/07/19 問與答 (0)

社會服務-請問中壢市婦女生育補助如何申請?

中壢市補助對象為中華民國101年1月1日起出生之新生兒,完成初次設籍於本市且符合以下條件即可申請...

發布日期:2012/07/17 問與答 (0)

修正懲治走私條例條文

公(發)布日期 101-06-13 生效狀態 ※本法規部分或全部條文尚未生效 內  文 ...

發布日期:2012/07/16 問與答 (0)

金融監督管理委員會金管證期字第 1010030979 號

中華民國一百零一年七月十二日金融監督管理委員會金管證期字第 1 010030979 號令修正發...

發布日期:2012/07/13 問與答 (0)

修正醫療法條文

公(發)布日期 101-06-27 內  文 中華民國一百零一年六月二十七日總統華總一義字第...

發布日期:2012/07/12 問與答 (0)

稅務局自101年7月1日起,將展開全面性娛樂稅稅籍清查作業

發布日期 2012-06-29 桃園縣政府地方稅務局表示:自101年7月1日起至9月30...

發布日期:2012/07/10 問與答 (0)

交通部令:修正「氣象預報警報統一發布辦法」

交通部令:修正「氣象預報警報統一發布辦法」 公(發)布日期101-07-06 中華民...

發布日期:2012/07/09 問與答 (0)

青年安心成家作業規定

一、 內政部(以下簡稱本部)依據行政院一百零一年六月十八日院臺建字第一○一○一三三八八五號函核定...

發布日期:2012/07/09 問與答 (0)

經濟部令:修正「專利電子申請實施辦法」

經濟部令:修正「專利電子申請實施辦法」 公(發)布日期 101-07-03 ※本...

發布日期:2012/07/04 問與答 (0)

修正智慧財產法院組織法條文

修正智慧財產法院組織法條文 內文:中華民國一百年十一月二十三日總統華總一義字第 10000...

發布日期:2012/07/02 問與答 (0)

修正酒駕新知

修正中華民國刑法第185之3條條文 「喝酒不開車,開車不喝酒」 「酒駕前拍胸脯,酒駕後慘...

發布日期:2012/07/02 問與答 (0)

修正智慧財產法院組織法條文

修正智慧財產法院組織法條文 內文:中華民國一百年十一月二十三日總統華總一義字第 10000...

發布日期:2012/07/02 問與答 (0)

酒駕新修法

修正中華民國刑法第185之3條條文 「喝酒不開車,開車不喝酒」 「酒駕前拍胸脯,酒駕後慘...

發布日期:2012/07/02 問與答 (0)

修正智慧財產法院組織法條文

修正智慧財產法院組織法條文 內文:中華民國一百年十一月二十三日總統華總一義字第 10000...

發布日期:2012/07/02 問與答 (0)

行政院勞工委員會令:修正「勞工請假規則」

行政院勞工委員會令:修正「勞工請假規則」 公(發)布日期:100-10-14 內文:中華民國...

發布日期:2012/06/29 問與答 (0)

法律顧問讓您擁有52項服務免費*歡迎免費電話諮詢

  桃園推薦律師法律代書諮詢免費電話諮詢洽林主任0933108032桃園推薦律師法律...

發布日期:2012/05/01 問與答 (0)

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行政院勞工委員會令:修正「勞工退休金條例年金保險實施辦法」 中華民國一百零一年三月九日行政院勞...

發布日期:2012/05/01 問與答 (0)

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發布日期:2012/05/01 問與答 (0)
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